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Debate: las viviendas ociosas podrían ser ocupadas por gente en situación de calle

La Consejeria de Viviendas, Proyecto 7 y Amigues de la Calle empapeló las viviendas “ociosas” y desocupadas de la Ciudad con el lema «No faltan viviendas, faltan derechos». Así denunció la profundización de una crisis habitacional que se evidenció este invierno cuando las bajas temperaturas sensibilizaron a parte de la sociedad que vio como familias enteras vivían en las veredas de la ciudad porteña.

El Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires (IVC) informó que en la CABA hay 138.328 viviendas ociosas, según la conclusión de un estudio en base a consumo eléctrico. Antes, por datos de censos, se creía que superaban las 300.000.

En tanto, el censo del gobierno porteño informó que son 1.146 personas que viven en las calles, cifra mucho menor a las 7.251 que arroja el 2° Censo Popular de Personas en Situación de calle. Y entre ellos hay 871 son niñas y niños.

Las organizaciones firmantes se pronunciaron por decisiones que den inmediata solución «Por la expropiación de la vivienda y tierra ociosa, para apostar a un modelo de alquiler y vivienda social, con control popular sobre la regulación de precios de la renta y sobre el destino de la tierra y la vivienda de la ciudad». y piden sumar adhesiones a consejerias.vivienda@gmail.com

Sería saludable que las autoridades porteñas y los legisladores de la C.A.B.A. así como los principales candidatos a jefe de gobierno porteño planteen este debate que partió de la sociedad civil.

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Informe preliminar sobre el déficit habitacional de Bs. As.

El Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) registróquela Ciudad de Buenos Aires tiene 138.328 viviendas ociosas. Es decir que más del9,2% del total de las viviendas están vacías, y a este dato se le sum las 300.000 personas que viven en villas y asentamientos y las 7.500 se encuentran en situación de calle.

El número surge de un estudio preliminar, donde la vacancia se determina a partir del consumo de electricidad domiciliaria analizado según datos aportados por el Ente Nacional Regulador de Electricidad (ENRE) durante 2017. Una segunda fase del estudio que realizaron varias ONG y organismos públicos analizará la evolución del consumo eléctrico durante la última década.

La necesidad de trabajar sobre las viviendas vacías surgió como resultado de una serie de recomendaciones realizadas por la Mesa de Alquileres conformada por organizaciones sociales, organismos públicos de defensa, organizaciones de inquilinos, legisladores porteños y sectores del mercado inmobiliario, luego de la aprobación de la ley de alquileres.

La ociosidad de las viviendas es el resultado de que las viviendas que se construyen y las necesidades habitacionales de la C.A.B.A. van por caminos separados. El análisis de los datos oficiales arroja que la construcción de inmuebles no está apuntada a la solución del amplio déficit habitacional porteño.

Déficit habitacional

Entre los años 2005 y 2018 se construyeron más de 195 mil viviendas, de las cuales más del 50% son suntuosas y lujosas, según datos que surgen de la Dirección General de Estadísticas y Censos.

Esta dinámica de la construcción no mantiene relación con el problema habitacional porteño donde más de 300.000 personas viven en villas y asentamientos y más de 7.500 se encuentran en situación de calle. Además, más del 35% de los hogares alquila su vivienda en condiciones libradas al libre mercado y pagan de alquiler una importante porción de su salario.

Según el informe, Buenos Aires permite que el acceso a la vivienda lo determine el mercado inmobiliario, en otras ciudades del mundo implementan medidas de regulación para proteger los derechos de la población.

Integración urbana de la Villa Rodrigo Bueno en Costanera Sur, Puerto Madero.

Por ejemplo, en Montevideo, los inmuebles que registran bajos consumos de agua y luz son considerados ociosos y tributan un adicional al impuesto inmobiliario. En Barcelona, el ayuntamiento expropió el derecho de uso de inmuebles vacíos para ponerlos en alquiler durante al menos diez años. Por otro lado, en Berlín y Andorra se congeló el precio de los alquileres para contener la constante expulsión. Por último, en Nueva York, el municipio tomó diversas medidas para promover la construcción de unidades en alquiler a precio tasado y tiene programas de congelamiento para familias de bajos salarios.

La producción de datos permite detectar la creciente inversión en inmuebles con fines especulativos, que terminan elevando el precio e imposibilitando que la mayoría de los habitantes accedan a una vivienda, ya sea por la vía de la compra o el arrendamiento. Regular la ociosidad de los inmuebles debe ser parte de una política integral de hábitat que proteja los derechos de los habitantes de la ciudad.

Fuentes: Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia
Centro de Estudios Económicos y Urbanos
Centro de Estudios Metropolitanos
Centro de Estudios Legales y Sociales
Hábitat para la Humanidad Argentina
La Boca Resiste y Propone
Ministerio Público de la Defensa CABA